Angelo Poletto Mendes/Redação JC

O mercado imobiliário do Sul da Ilha, especialmente do Campeche, vive desde o final de julho um período de aquecimento sem precedentes, talvez o maior de sua história. Depois de um período de relativa ‘calmaria’ entre março e meados de julho, no auge da pandemia, a região vem experimentando um verdadeiro ‘efeito manada’, que ainda dá poucos sinais de arrefecer.
A alta procura por imóveis na região, tanto para compra quanto para locação, vem provocando também uma forte alta nos preços, tornando também cada vez mais caro ‘desembarcar’ no Campeche.  As explicações para o ‘fenômeno’ são variadas. Afora os atrativos intrínsecos à região – praias, belezas naturais, proximidade do aeroporto, do centro, acesso fácil após a inauguração de nova rodovia e de sua cada vez mais ampla estrutura comercial e residencial – corretores apontam diversos outros aspectos para essa ‘descoberta do Campeche”.
“Depois do coronavírus, muita gente que morava em apartamento decidiu sair em busca de casa, não só pela questão do isolamento social, mas também para agregar espaço para sua home-office; e o Campeche é hoje, inegavelmente, sonho de consumo para muitas famílias, não só da própria capital como de fora do estado”, avalia a corretora de imóveis Adriana Rodrigues, diretora da Feelin Imóveis. “Muita gente que planejava se mudar para a capital antes da pandemia, decidiu também antecipar seus projetos de vida”, acrescenta.
A rigor, essa ‘explosão’ já era tida pela maioria como inevitável desde a inauguração do novo acesso, mas acabou protelado por alguns meses em função do surgimento da pandemia. Esse crescimento imobiliário foi inclusive muito bem ‘farejado’ pelas grandes redes varejistas, que uma a uma foram desembarcando no Campeche, mudando radicalmente o perfil comercial da região.
A própria pandemia, contudo, agregou ainda mais ingredientes para a atratividade da região.
A redução das taxas de juros e a consequente baixa rentabilidade das aplicações financeiras é outro fator que favorece o mercado local, na avaliação da corretora. “Muitos que estavam com dinheiro parado, decidiram aplicar em imóveis e o Campeche é hoje, sem dúvida, uma região muito atrativa, tanto para moradia quanto para investimento”, avalia Adriana.  Novas linhas de financiamento imobiliário, com taxas de juros reduzidos, conforme ela, também têm contribuído para manter o mercado local aquecido.  O produto procurado pelos novos investidores e moradores no Campeche de acordo com Adriana, tem sido casas com escritura pública. (Foto: Júlio Cavalheiro/ Divulgação/Arquivo/JC)