Construir uma moradia para habitação própria e permanente é o sonho de muitas pessoas, mas após a aquisição do espaço onde vai construir vem a preocupação com design e concepção da casa que pretende construir. Para abolir essa dificuldade, uma boa alternativa é optar por uma casa pré-fabricada. Antigamente a grande maioria das casas pré-fabricadas era construída em madeira e considerada de baixa qualidade. Nos últimos anos, no entanto, houve evolução muito grande em termos de materiais usados nas casas pré-fabricadas e atualmente muitas delas já são moradias de primeira qualidade, integrando cada vez a paisagem das grandes cidades.

As casas pré-fabricadas costumam custar em média cerca de 30% menos do que uma casa construída no formato convencional, e possuem tempo de vida bastante similar. Construir uma casa em madeira, com painéis pré-fabricados de cimento, ou outro material pré-construído torna-se também mais rápido do que fazer uma casa pelo modo tradicional, ou seja, com tijolos. Em locais mais distantes ou de difícil acesso, a casa pré-fabricada também diminui a demora causada pelo transporte dos materiais.

A manutenção de uma casa pré-fabricada costuma ser simples. No caso de uma em madeira, é preciso que o proprietário tenha o cuidado de pintar a casa no lado exterior de dois em dois anos e no lado interior passar verniz a cada seis anos. Hoje existem também casas pré-fabricadas em madeira maciça, de tijolo aparente e de alvenaria modulada com placas de concreto e armação de ferro. Todas de altíssima qualidade. A definição de “pré-fabricada” no contexto da arquitetura moderna significa que a casa é constituída por painéis ou módulos, que foram construídos fora do local de edificação, ou seja, foram pré-feitos em fábrica. Um exemplo são as paredes, que podem ser em painéis de concreto, moldados na fábrica e montados no local de construção, de acordo com o projeto.

Uma casa de alvenaria com painéis pré-fabricados demora cerca de um terço do tempo necessário para a construção da mesma casa pelos métodos convencionais. Como o tempo da obra é menor, o custo da mão-de-obra, sendo proporcional, torna-se também inferior. Os moldes para a confecção de painéis pré-fabricados são caros, mas como produzem em série oferecem componentes como custo já diluído para o consumidor.

Além de evitar preocupações com diversos aspectos construtivos, a opção por uma pré-fabricada também permite dimensionar com mais exatidão o custo final da obra. Embora as empresas de construção de casas pré-fabricadas tenham um catálogo pré-definido, as variáveis que se podem alterar em uma determinada casa permitem ao cliente ter uma casa única. O futuro proprietário também pode escolher o tipo de telha, piso, forro e pintura, entre outros itens.

Entre as pré-fabricadas, as de madeira costumam ter um tempo de construção mais curto.  Mesmo que permitam alguma personalização, contudo, os processos de construção de uma casa pré-fabricada ainda impõem algumas restrições. O tamanho das portas, janelas e a altura das paredes, por exemplo, são normalmente itens inalteráveis, pois fazem parte de um protocolo fornecido pelo fabricante destes componentes. O tamanho dos imóveis é muito variável, a partir de 40 metros quadrados quando edificadas em madeira e de 51m2 quando em alvenaria. Muitos fabricantes não impõem limites máximos, tanto para imóveis em madeira quanto em alvenaria.  No que diz respeito à resistência, tanto as de alvenaria como as de madeira são similares, desde que se cumpram todas as regras de construção dos diversos materiais. (Fonte: www.artigonal.com)