Uma construção programada e bem planejada é o maior segredo para se gastar menos na construção da casa própria. Isso porque os materiais poderão ser comprados com antecedência e o preço da mão-de-obra será fixado também previamente. Tenha uma ideia da planta com antecedência e também quais e a quantidade dos materiais que serão usados. Para uma boa economia, o terreno correto deve ser muito bem escolhido. Prefira os planos, pois evitarão gastos com terraplanagem e com fundações mais profundas. Porém, antes de comprar o terreno, é recomendável verificar a qualidade do solo com uma empresa de sondagem. Quanto mais resistente for o solo, menos será gasto nas fundações. No entanto, se você gostou da localização de um terreno acidentado, o arquiteto pode aproveitar os declínios para fazer um projeto aproveitando-os sem a necessidade da terraplanagem. Para fazer o projeto, o melhor a fazer é contratar um arquiteto ou um engenheiro civil, pois eles saberão exatamente o tipo de material a ser usado e te darão boas dicas para economizar na construção. Esteja sempre presente. Revise o projeto com o profissional e, caso haja algo do qual você não tenha gostado, avise-o imediatamente, antes que a construção comece a ser feita. Quando o projeto estiver definido, uma planilha cronológica deve ser montada. Assim, todos estarão cientes do tempo e do material a ser gasto em cada etapa. O preço de cada fase da obra deve estar especificado na planilha também. Fique de olho no fluxo de caixa para que não falte dinheiro durante a obra. Guarde todos os recibos e notas fiscais para declarar à receita, caso haja problemas legais, ou até mesmo para a contabilidade final das despesas. Mesmo que os materiais a serem usados ainda não tenham sido escolhidos, a especificação deles deve ser anotada no projeto. Tamanho, forma, cor, classe de abrasão, nível de absorção de água da cerâmica entre outros devem ser anotados para facilitar na hora da compra. Antes de contratar a mão-de-obra, pesquise com amigos e parentes se eles não podem lhe indicar bons profissionais. Se puder, veja um trabalho feito por eles. O arquiteto ou o engenheiro geralmente têm a sua equipe, mas nem sempre sai mais barato. Se a mão-de-obra for responsabilidade da empreiteira, os encargos trabalhistas estarão por conta dela. No entanto, se a contratação for particular, procure colocar tudo no papel, para que não hajam problemas no andamento da obra e para evitar riscos de eventuais cobranças imprevistas. O ideal é estabelecer que o pagamento seja feito de acordo com a produção, para evitar atrasos. Na hora de comprar o material de construção, pesquise em várias lojas e peça orçamento por escrito. Algumas lojas o oferecem por fax ou por e-mail, fazendo com que você economize tempo. Tente encontrar a melhor relação qualidade e preço porque um material barato e de pouca qualidade pode lhe render grandes prejuízos. Se tiver algum vizinho construindo ou reformando também, uma boa opção é comprar o material junto, pois quanto maior for a compra, mais desconto será oferecido. Pechinche bastante, pois a economia pode ser muito grande. Pesquise em lojas de materiais de demolição ou em cemitérios de azulejos. Muito material de qualidade pode ser encontrado nesses lugares, por preços bem menores. Na hora da entrega do material, confira se a quantidade está correta. Compre sempre 10% a mais de material que será usado, pois sempre haverá quebras e consertos. Sempre acompanhe a obra de perto, para garantir a qualidade da construção e para intervir com rapidez em qualquer eventual detalhe que não esteja de seu agrado. (Fonte: www.mundodastribos.com)